Vaarala-Rajakylä asukasyhdistys sekä paikalliset asukkaat ottivat kantaa (VS digi 15.3) yleiskaavan 2020:n kaavamääräysten tulkintaan koskien pientalovaltaisia A- ja AP- asuinalueita ja rakennusten kerroskorkeuksia. Asia on parhaillaan kaupunkiympäristölautakunnan käsiteltävänä. Linjaukset mahdollistaisivat kerrostalorakentamisen osalle pientaloalueista.
Vantaan haasteena näyttää olevan, että koulutetut, työssäkäyvät ja perheelliset asukkaat muuttavat Vantaalta pois. Ansiotulotilastot kertovat lisäksi, että hyvätuloiset asukkaat suosivat nimenomaan pientaloalueita, joita Vantaalle ei ole viime vuosina juuri kaavoitettu.
Pärjätäkseen kilpailussa naapurikuntien kanssa Vantaa tarvitsee uusia vetovoimaisia pientaloalueita, mutta keskustelua käydäänkin nyt siitä kuinka korkeita nykyisille pientaloalueille rakennettavat kerrostalot saavat olla, sallivatko pientalotontin vieressä oleva katu korkeamman rakentamisen, mitä tarkoittaa olemassa oleva pientaloalue ja miten näitä tulkitaan eri kaavamerkintöjen kohdalla.
Esimerkiksi Vantaanlaaksossa yleiskaava ja uudet linjaukset mahdollistaisivat tulevaisuudessa asuinkerrostalojen rakentamisen merkittävissä määrin. Sama tilanne on Variston Luhtitiellä. Näissä välittömästi pientalotontin rajan vieressä oleva rakennus tai rakennuksen osa saisi olla kolme kerrosta. Muilta osin rakennukset voisivat olla vielä korkeampia.
Kolmikerroksiset kerrostalot eivät ole sen enempää kaavatalouden kuin ympäristönkään kannalta perusteltuja, eivätkä ne ole erityisen houkuttelevia myöskään rakennuttajien silmissä. Tässä kohtaa tulisi miettiä tarkkaan ovatko kolmikerroksiin asuinrakennuksiin ja nykyisten pientaloalueiden luonteen muuttamiseen johtavat linjaukset kaupungin kehityksen ja vetovoiman kannalta toivottuja. Huonoa kompromissia ei tule tehdä.
Vantaalla on etenkin nykyisessä suhdanteessa riittävät kaavavarannot tulevien vuosien kerrostalorakentamiseen ja uusia kerrostaloalueita kaavoitetaan jatkuvasti lisää. Kerrostalorakentamista tulisi ohjata ensisijaisesti näille alueille.
Pientaloalueiden erityispiirteet tulee taas säilyttää, eikä pientaloalueille tule kaavoittaa lisää kerrostaloja. Nykyisten pientaloalueiden nakertamisen sijaan Vantaan tulisi panostaa uusien pientaloalueiden kaavoittamiseen ja omakotitonttien tarjonnan lisäämiseen.
Timo Huhta
Kaupunkitilalautakunnan varajäsen, vihr.
Mielipidekirjoitus on myös luettavissa Vantaan Sanomien nettisivuilta:
https://www.vantaansanomat.fi/paakirjoitus-mielipide/8458555